1. Il CIN
Il Codice Identificativo Nazionale si richiede sulla Banca Dati delle Strutture Ricettive, con SPID o CIE. Va esposto all'esterno dello stabile e indicato in ogni annuncio. Se hai anche un codice regionale, vanno esposti entrambi.
| Mancanza | Sanzione |
|---|---|
| CIN non richiesto | 800–8.000 € |
| CIN non esposto o non indicato nell'annuncio | 500–5.000 € |
| Rilevatori o estintori mancanti | 600–6.000 € |
2. Le dotazioni di sicurezza
Nelle locazioni brevi e turistiche servono rilevatori funzionanti di gas combustibili e di monossido di carbonio, più estintori a norma: almeno uno ogni 200 mq e comunque uno per piano.
3. Il riconoscimento degli ospiti
Il 21 novembre 2025 il Consiglio di Stato ha riportato al centro il riconoscimento de visu: la foto del documento va confrontata con la persona. Keybox e codici da soli non bastano. Il Consiglio ammette strumenti digitali come la videochiamata in tempo reale, se l'host controlla direttamente chi entra.
4. La comunicazione alla Questura
I dati vanno trasmessi con Alloggiati Web entro 24 ore dall'arrivo, per tutti gli ospiti. Per soggiorni fino a 24 ore, la comunicazione va fatta subito dopo l'arrivo.
5. Tassa di soggiorno e Comune
Ogni Comune ha regole e scadenze proprie. Controlla il regolamento prima di partire. Con più di due appartamenti scatta anche la SCIA al SUAP.