Gestione dell'ospitalità per proprietari
La tua casa ferma può rendere. Ti diciamo come, e ce ne occupiamo noi.
Dinamica Real Estate gestisce case vacanza, appartamenti e strutture ricettive per conto dei proprietari, dalla Valle di Comino a tutta Italia, anche a distanza.
- Superhost
- su Airbnb
- 200+
- recensioni dai massimi punteggi
- 9,6
- punteggio aziendale su Booking
- 7
- strutture in gestione
Cosa scrivono gli ospiti
Siamo arrivati in una giornata caldissima e abbiamo trovato la camera già fresca.... è stato come rinascere.
Gestione professionale e competente, stanza pulita con tutto il necessario per il soggiorno.
Mario è stato veramente gentilissimo e disponibile. Grazie al suo suggerimento, abbiamo avuto modo di partecipare alla Sagra della Pastorizia, in un paese vicino.
Mario è stato un host favoloso, sempre rapido e reattivo, un grande comunicatore, che fa di tutto per garantire che i suoi ospiti siano felici.
Grande casa, bella e pulita, nel centro storico di San Donato.
Due formule
Quota degli incassi oppure canone fisso
| Gestione a percentuale | Affitto garantito | |
|---|---|---|
| Come incassi | Una quota degli incassi, ogni mese | Un canone fisso, anche quando la casa è vuota |
| Chi gestisce gli ospiti | Noi | Noi |
| Fiscalità | Resti titolare dei redditi e mantieni il tuo regime | Ricevi un canone di locazione |
| Per chi è | Chi vuole il massimo rendimento della casa | Chi vuole un'entrata certa e zero pensieri |
La formula si sceglie dopo il sopralluogo, in base all'immobile, alla zona e a cosa preferisci. L'affitto garantito non è disponibile per ogni casa: te lo diciamo in sopralluogo.
Cosa facciamo
Dall'annuncio al rendiconto, tutto il lavoro è nostro
Online
- Annunci e foto su Airbnb, Booking e canali diretti
- Prezzi dinamici
Ospiti
- Comunicazione con gli ospiti
- Check-in
Casa
- Pulizie e biancheria
- Manutenzione ordinaria
Adempimenti
- CIN
- Comunicazioni alla Questura
- Tassa di soggiorno
Conti
- Rendiconto mensile
In che situazione sei?
Parti dalla tua
Come si parte
Prima vediamo la casa, poi scegliamo la formula
Ci scrivi
Su WhatsApp ci dici dov'è l'immobile e com'è fatto.
Sopralluogo
Guardiamo l'immobile, la zona e cosa serve per partire.
Scegli la formula
Percentuale o affitto garantito, in base a cosa preferisci.
Andiamo online
CIN, foto e annunci. Da lì in poi ricevi il rendiconto ogni mese.
Il portfolio di oggi
Sette strutture in gestione, dai borghi al mare
Dove lavoriamo
Radici in Valle di Comino, nessun confine
Valle di Comino
La casa di famiglia ferma da anni, nei borghi e vicino al lago.
Gestione in Valle di CominoGaeta e Formia
Dalla stagione estiva a un'entrata su tutto l'anno.
Gestione a Gaeta e FormiaProvincia di Roma
Prime collaborazioni, con il metodo che usiamo già.
Gestione in provincia di RomaProvincia dell'Aquila
Prime collaborazioni, comprese le località di montagna.
Gestione in provincia dell'AquilaLavoriamo nelle province di Frosinone, Latina, Roma e L'Aquila, e siamo aperti a collaborazioni nel resto d'Italia.
Domande frequenti
Quanto costa la gestione?
La quota varia perché i costi di gestione cambiano da immobile a immobile, per questo non abbiamo un listino. Te la diciamo dopo il sopralluogo.
E se un ospite fa un danno?
Conserviamo i dati degli ospiti e sistemiamo con loro i danni piccoli. Per quelli più grandi, se l'ospite non collabora, apriamo noi la richiesta di risarcimento.
Non vivo vicino alla casa. È un problema?
No. Lavoriamo anche a distanza: ricevi il rendiconto ogni mese e al resto pensiamo noi.
La casa è ferma da anni. Da dove si parte?
Dal CIN, dai piccoli interventi che servono davvero, dalle foto e dal primo annuncio. Li vediamo insieme dopo il sopralluogo.
Gestite anche B&B e affittacamere?
Sì, per i titolari che vogliono delegare l'operatività: prenotazioni, ospiti e pulizie.
Hai una casa ferma, o una gestione che ti pesa?
Raccontaci com'è e dov'è. Il primo passo è un messaggio.
+39 350 025 5937